hell, verkehrsgünstig, ein Traum für Familien
das Entrée einladend und riesig
Familienhit direkt am Donaukanal -
- repräsentatives Wohnzimmer
- Bibliothek
- Schlafzimmer in den Innenhof
- Kinderzimmer
- Küche mit südwestseitigen Kräuterbalkon
- helles Esszimmer
- ein kleines Badezimmer
- großes Badezimmer auf Wunsch (siehe Grundriss)
- zentraler, geräumiger Vorraum
- 2 WC, eines separat
Die zentral begehbaren Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie. Der Blick ins Ferne Grün lädt zum relaxen ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie Spaziergänge im Augarten, entlang des Donaukanals oder einfach in den 1. Bezirk für ein netten Restaurantbesuch... Für kleine Gäste erweist sich außerdem der Kinderspielplatz als erfreulich.
Sie möchten ein weiteres Bad?
Kein Problem. Anstelle eines Zimmers (Siehe Grundriss) kann ein großzügiges, zweites Bad eingebaut werden.
- repräsentatives Wohnzimmer
- Bibliothek
- Schlafzimmer in den Innenhof
- Kinderzimmer
- Küche mit südwestseitigen Kräuterbalkon
- helles Esszimmer
- ein kleines Badezimmer
- großes Badezimmer auf Wunsch (siehe Grundriss)
- zentraler, geräumiger Vorraum
- 2 WC, eines separat
Die zentral begehbaren Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie. Der Blick ins Ferne Grün lädt zum relaxen ein. Genießen Sie mit Ihrer Familie Spaziergänge im Augarten, entlang des Donaukanals oder einfach in den 1. Bezirk für ein netten Restaurantbesuch... Für kleine Gäste erweist sich außerdem der Kinderspielplatz als erfreulich.
Sie möchten ein weiteres Bad?
Kein Problem. Anstelle eines Zimmers (Siehe Grundriss) kann ein großzügiges, zweites Bad eingebaut werden.
wo genau befindet sich diese Wohnung?
In der Rossauer Lände vis-à-vis der gleichnamigen U4 Station mit Blick über den Donaukanal. Ausstattung?
Schöner Parkettboden, Fliesen, Holzfenster, Stuckdecken, Wannenbad, Waschmaschine, Gasetagenheizung, Komplettküche, Telekabel, Telefon Recherche zum Umfeld
Nicht nur die Nähe zum 1. Bezirk mit seinen zahlreichen Lokalen und Restaurants zeichnet die Lage aus. Viele Geschäfte für den Alltag, wie BILLA, BIPA und Spar, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Rund um die Rossauer Lände gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen. Auch die International School ist mit der U4 leicht erreichbar. Sie möchten Ihr Auto trocken und sicher abstellen?! Nutzen Sie eine Parkgarage in den umliegenden Gassen.
Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, etwaige Liftkosten und die Mwst inkludiert.Nebenkosten bei Anmietung: 13.300,37
darin enthalten sind: Kaution 3 BMM, Vergebührung Finanzamt, Vermittlungshonorar 2 BMM (5.236,37 inkl. Ust)
| ObjektNr: | 21 3117 |
|---|---|
| Typ: | Altbauwohnung |
| Ort: | 1090 Wien, Alsergrund |
| Nähe: | Donaukanal |
| | |
| Wohnfläche: | 190m² |
|---|---|
| Balkon: | 2m² |
| Außenfläche ges.: | 2m² |
| Zimmer: | 5 |
| davon zentral begehbar: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WCs: | 2 |
| Miete brutto: | EUR 2.400 |
|---|---|
| Miete netto: | EUR 1.931,82 |
| 10% USt: | EUR 218,18 |
| Betriebskosten: | EUR 250 |
| Kaution: | EUR 7.200 |
| Vergebührung: | EUR 864 |
| Vermittlungshonorar: | EUR 5.236,36 |
| Detaillierte Kostenaufstellung | |
| Mietdauer: | unbefristet |
|---|---|
| verfügbar: | sofort |
| Zustand Objekt: | sehr gut |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Zustand Haus: | sehr gut |
| Geschossanzahl: | EG + 4 + DG |
| Stockwerk: | 3. Stock |
| Lift: | vorhanden |
| Himmelsrichtung: | Osten - Westen |
| Lage: | Stadtlage mit Freizeitmöglichkeit |
|---|---|
| Lärmbelästigung: | 1 Schlafzimmer in den Innenhof |
| Verkehrsanbindung: | U4 |
