WEINHANDEL & CO
Ein Geschäftslokal mit Nutzungsmöglichkeit rund um das Gewerbe
Wahrscheinlich beste Eignung für
Weinhandel/ Weindepot oder Blumenhandel
- großer Verkaufsraum oder Ausschank
- gut ausgestattete Theke
- riesige Tageslicht-Fenster im Erdgeschoss
- separates WC für Mitarbeiter/ Kunden
- großes Lager für Lieferungen
und . . .
- 70m² uriges Kellergewölbe
Mögliche andere Nutzungsbeispiele (siehe Grundriss) ?
diverses Gewerbe die der Schönheit dienen, Gewerbe der Baubranche, wie Sanitär, Elektro, Fliesen, Parkett, Maler/Anstreicher oder Schneider, Nähzubehör, Lederwaren, Reisebüro, Trafik oder Souvenirladen und Buchhandel, etc. ...
Ausgeschlossen sind lediglich Lebensmittel und Gastronomie (Mode auf Anfrage).
zuletzt wurde eine Vinothek betrieben (siehe Fotos) -
Es besteht aus einem Geschäftsraum (ca. 46m²) in der Eingangsebene, von dort aus auch das WC erreichbar ist. Über eine Treppe, sie führt in das untere Geschoss vorbei an einem Abstellraum, erreichen Sie das Kellergewölbe (kein Tageslicht) -
dieses ist individuell aufgeteilt und misst rund 70m².
Beheizt wurde das Geschäft bislang mit 2 Öfen -
Kaminanschlüsse befinden sich auf beiden Etagen.
Die Möglichkeit zur Installation einer Gasetagenheizung ist gegeben.
Weinhandel/ Weindepot oder Blumenhandel
- großer Verkaufsraum oder Ausschank
- gut ausgestattete Theke
- riesige Tageslicht-Fenster im Erdgeschoss
- separates WC für Mitarbeiter/ Kunden
- großes Lager für Lieferungen
und . . .
- 70m² uriges Kellergewölbe
Mögliche andere Nutzungsbeispiele (siehe Grundriss) ?
diverses Gewerbe die der Schönheit dienen, Gewerbe der Baubranche, wie Sanitär, Elektro, Fliesen, Parkett, Maler/Anstreicher oder Schneider, Nähzubehör, Lederwaren, Reisebüro, Trafik oder Souvenirladen und Buchhandel, etc. ...
Ausgeschlossen sind lediglich Lebensmittel und Gastronomie (Mode auf Anfrage).
zuletzt wurde eine Vinothek betrieben (siehe Fotos) -
Es besteht aus einem Geschäftsraum (ca. 46m²) in der Eingangsebene, von dort aus auch das WC erreichbar ist. Über eine Treppe, sie führt in das untere Geschoss vorbei an einem Abstellraum, erreichen Sie das Kellergewölbe (kein Tageslicht) -
dieses ist individuell aufgeteilt und misst rund 70m².
Beheizt wurde das Geschäft bislang mit 2 Öfen -
Kaminanschlüsse befinden sich auf beiden Etagen.
Die Möglichkeit zur Installation einer Gasetagenheizung ist gegeben.
Ausstattung?
hochwertiger Laminatboden, große Panoramafenster, Gastrotheke, Regale, separates WC, 2 Öfen, großes Lager, Telekabel Recherche zum Umfeld
Das Geschäft befindet sich im Dreieck Nußdorferstraße-Fluchtgasse-Fuchsthallergasse, unweit der Kreuzung zur Nußdorferstraße. Gute Verkehrsanbindungen sind gewährleitet. Verkehrsanbindung
Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 5 Min zur Station Währingerstraße) sowie Straßenbahn Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und Autobus 40A. Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, etwaige Liftkosten und die Mwst inkludiert.Nebenkosten bei Anmietung: 5.794,15
darin enthalten sind: Kaution 3 BMM, Vergebührung Finanzamt, Vermittlungshonorar 3 BMM (2.733,09 inkl. Ust)
| ObjektNr: | 21 2627 |
|---|---|
| Typ: | Geschäftslokal |
| Ort: | 1090 Wien, Alsergrund |
| Nähe: | Markthalle |
| | |
| Geschäftsfläche: | 46,60m² |
|---|---|
| Nutzfläche: | 117m² |
| Zimmer: | 2 |
| Keller: | Kellergewölbe-Teil des Objektes |
| Miete brutto: | EUR 922,07 |
|---|---|
| Miete netto: | EUR 604,21 |
| 20% USt: | EUR 153,68 |
| Betriebskosten: | EUR 164,18 |
| Kaution: | EUR 2.766,21 |
| Vergebührung: | EUR 331,95 |
| Vermittlungshonorar: | EUR 2.766,21 |
| Detaillierte Kostenaufstellung | |
| Mietdauer: | unbefristet |
|---|---|
| verfügbar: | ab sofort |
| Zustand Objekt: | gut |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Zustand Haus: | sehr gut |
| Geschossanzahl: | EG + 5 + DG |
| Stockwerk: | Erdgeschoss/Tiefgeschoss |
| Lage: | sehr gute Stadtlage |
|---|---|
| Verkehrsanbindung: | 5 Min zu U6 Währingerstraße, Straßenbahn Linien 5, 33, 37, 38, Autobus 40A |
