Top Dachgeschossgarconnière in kleiner Privatstraße
15m² Dachterrasse zum Relaxen
Ruhig und modern, mit . . .
- Wohn- & Schlafbereich, groß und gemütlich
- 15m² Dachterrasse
- gut ausgestattete Küche
- Wannenbad mit Fenster
- Vorraum und Abstellraum
- Einlagerungsraum
- Keller
Der große Wohn- Schlafraum bietet viel Licht und Transparenz durch seine extreme Raumhöhe. Die 15m² Dachterrasse sind das besondere Gustostückerl dieses feinen Apartments.
- Wohn- & Schlafbereich, groß und gemütlich
- 15m² Dachterrasse
- gut ausgestattete Küche
- Wannenbad mit Fenster
- Vorraum und Abstellraum
- Einlagerungsraum
- Keller
Der große Wohn- Schlafraum bietet viel Licht und Transparenz durch seine extreme Raumhöhe. Die 15m² Dachterrasse sind das besondere Gustostückerl dieses feinen Apartments.
wo genau befindet sich diese Wohnung?
Im Dachgeschoss des generalsanierten Altbaukomplexes. Abseits der Porzellangasse in einer kleinen Privatstraße. Einkaufen und "shoppen gehen"?
Nur eine Minute zur Alserbachstraße und 2 zum Franz-Josefs-Bahnhof. Dort befinden sich mehr als nur alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf.
Ausstattung?
Parkettboden, Fliesen, gut ausgestattete Komplettküche, Bad mit Wanne, verglaster Stiegenaufgang zur Dachterrasse, Hauszentralheizung. Ihre Wäsche können Sie in der Wohnung erledigen (Waschmaschinenanschluss im Abstellraum) oder bei den Wasch- und Trockenautomaten im Waschraum (gleich im Dachgeschoss). Verkehrsanbindung
Die öffentliche Anbindung ist mit der Schnellbahn beim Franz Josef Bahnhof gesichert. Ein paar Gehminuten oder eine Straßenbahnstation entfernt ist die U-Bahnstation U4-Friedensbrücke. Um ca. EUR 80,00 im Monat, ist meist/oft ein Stellplatz in der Privatstraße anmieten.Zusammenfassung aller wichtigen Kosten
In der Gesamtmiete sind die derzeitigen Haus-Betriebskosten, etwaige Liftkosten und die Mwst inkludiert.Außerdem das monatliche Heizkostenáconto von dzt. 45 Euro. Es wird über die Mietvorschreibung regelmäßig eingehoben, die Kosten für Stromverbrauch werden vom Energieanbieter direkt verrechnet.
Nebenkosten bei Anmietung: 5.067,22
darin enthalten sind: Kaution 3 BMM, Vergebührung Finanzamt, Vermittlungshonorar 2 BMM (1.941,82 inkl. Ust)
| ObjektNr: | 21 3805 |
|---|---|
| Typ: | Althaus/Dachausbau |
| Ort: | 1090 Wien, Alsergrund |
| Nähe: | Palais Liechtenstein |
| | |
| Wohnfläche: | 50m² |
|---|---|
| Terrasse: | 15m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WCs: | 1 |
| KFZ: | Abstellplatz möglich |
| Keller: | vorhanden |
| Miete brutto: | EUR 890 |
|---|---|
| Miete netto: | EUR 749,09 |
| 10% USt: | EUR 80,91 |
| Betriebskosten: | EUR 60 |
| Heizkosten: | EUR 45 |
| Gesamtkosten: | EUR 935 |
| Kaution: | EUR 2.805 |
| Vergebührung: | EUR 320,40 |
| Vermittlungshonorar: | EUR 1.941,82 |
| Detaillierte Kostenaufstellung | |
| Mietdauer: | 5 Jahre ++ |
|---|---|
| verfügbar: | sofort |
| Zustand Objekt: | sehr gut |
| Zustand Haus: | sehr gut |
| Geschossanzahl: | EG + 4 + DG |
| Stockwerk: | 5. Stock/Dachgeschoss |
| Lift: | vorhanden |
| Himmelsrichtung: | Süden - Norden |
| Lage: | gute Stadtlage |
|---|---|
| Lärmbelästigung: | ruhig gelegene Wohnung |
| Verkehrsanbindung: | U4 , Straßenbahn Linien 1, 5, 33 und D |
